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CASBEE®-不動産評価認証取得支援コンサルティング

概要

CASBEE-不動産とは、建築物の環境性能を総合的に評価し、「S」「A」「B+」「B」ランクの4段階で格付けする手法です。
不動産環境性能を市場関係者にわかりやすく示すことができる手法であり、省エネや省資源・リサイクル性能といった環境負荷削減の側面はもとより、室内の快適性や景観への配慮といった環境品質・性能の向上という側面も含めた評価システムとなっています。
CASBEEの開発・運営は、国土交通省主導の下に、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構(IBEC)を中心として行われています。 SOMPOリスクマネジメントでは、対象物件の選定のためのスクリーニングから、評価実施及び申請書類作成、最終的な認証取得まで、ワンストップでご支援いたします。

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「CASBEE®」は、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構の登録商標です。当社は、使用許諾に基づき使用しています。

関連サービス

CASBEE-不動産の認証取得の現状

CASBEE評価認定機関認定書

2019年2月現在、CASBEE-不動産の認証取得件数は増加傾向にあります。 CASBEE-不動産認証は、不動産会社・運用機関の持続可能性への配慮を認証する『GRESB』の評価項目の一つとして、"CASBEE-不動産"を含む環境認証を取得した不動産の保有が加点項目として評価されているなど、投資家や金融機関の投資判断のプラス材料となっています。また、不動産鑑定士による不動産価格の判断材料にもなるほか、建物オーナーの販売時のアピール手段としても活用されています。

サービス内容

対象物件選定のためのスクリーニングから、評価実施及び申請書類作成、最終的な認証取得まで、ワンストップでご支援いたします。サービス内容

サービスの流れ

サービスの流れ

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ステップ1

  • 対象物件スクリーニング
    (1)対象案件のエネルギー使用量(電気、都市ガス、燃料)、水使用量のデータより、簡易評価を行います。
    (2)「簡易評価結果」により、案件毎の「高ランク(SまたはA)」の取得候補案件を抽出。
    (3) 「簡易評価結果」より、選定頂いた候補案件に関し、概略評価を実施。(竣工図他必要書類をご提供頂きます。)
    (4) 「概略評価結果」より、評価認証取得案件を選定。

ステップ2

  • 評価実施及び申請書類作成
    (1)建築図面等申請必要書類一式よりCASBEE不動産評価を実施します。
    (2)「評価認証申請書類」一式を作成し、CASBEE-不動産評価認証機関へ、申請。 評価認証機関からの質問他の対応を弊社にて実施。
    ※CASBEE不動産評価を実施予定の物件が決まっている場合は、ステップ2から承ります。

オプション

  • 高ランク(S、A)取得に向けたギャップ分析
    物件ごとに現状と高ランク取得に必要な要件とのギャップ分析を実施し、取り組むべき評価項目とその内容をご報告いたします。
    ※「【1】のスクリーニングで高ランクに届かないとされた物件」、「5年ごとの認証更新時に、今より上のランクを目指そうとする物件」等にご活用いただけます。

SOMPOリスクマネジメントの特徴

  • 対象物件の選定のためのスクリーニングから、評価実施及び申請書類作成、最終的な認証取得まで、ワンストップでご支援いたします。
  • 一級建築士他の専門家によるクロスチェック等の実施により、精度の高い評価結果をご提供します。
  • 弊社自身も認証機関であるため、漏れがなく要点をおさえた申請書類の作成が可能です。また、専門的な質問や制度独特の質疑にも柔軟に対応できます。
  • 認証は、提携の認証機関に依頼します。弊社も認証機関ですが、一案件で評価・認証を共に行うことはせず、認証の公平性、透明性の確保を図っています。

コンサルティング料金

  項目 加点
【1】対象物件スクリーニング - 30万円~
※スクリーニング対象の物件数により変動
【2】評価実施及び申請書類作成
※評価認証費用を含みます。
※複合用途での認証取得の場合は、
別途お見積りとなります。

2,000m2以上

10,000m2未満
20万円/件

10,000m2以上

50,000m2未満
30万円/件
50,000m2以上 40万円/件
【オプション】ギャップ分析 - 10万円/件~
※対象物件の規模により変動

 

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